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「失われた10 年」の終焉?:End of "Lost Decade"?

「失われた10 年」の終焉?:End of "Lost Decade"?

反転する地価動向:Land Prices Bottoming Out

国交省が今回発表した基準地価によれば、3大都市圏で地価が16年ぶりに上昇に転じた。これははたして「失われた10年(15年)」の終焉を意味するのであろうか。
答えは「No」と言わざるをえない。なぜなら全国平均の地価はまだ下がり続けており、3大都市圏でもマンション用地以外の住宅地はまだ回復が見られず、マイホームを持つ大多数の家計は依然として住宅の含み損に苦しんでいるからである。
したがって、政府は住宅の含み損に対する時限の優遇税制を(今のところ今年末に期限切れとなる)期限を越えて延長し、そのような家計を支援しつづけるべきであろう。
参考:
日本経済新聞(9/19/2006)
「基準地価、3大都市圏16年ぶり上昇・全国平均2.4%下落」
http://sumai.nikkei.co.jp/special/kijun/

According to an annual survey by the Land, Infrastructure and Transport Ministry, land prices seem to he bottoming out at least in large metropolitan areas such as Tokyo, Osaka and Nagoya for the first time in 16 years. Does this mean the end of the so-called "lost decade (and a half)?"
The answer may be "no," because Japan's overall average land price is still declining and residential land prices are yet to recover even in big cities except good locations for new condominium construction. As a result, most households are still suffering from the huge losses that they incurred with their homes for the last 15 years.
The government should continue to support such households by extending the exiration date (the end of this year as it stands) for a number of tax exemptions for the losses of housing values.
Reference:
Japan Times (9/19/2006)
"Big-city land prices up for the first time since 1990"
http://search.japantimes.co.jp/cgi-bin/nn20060919a1.html
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  1. 2006/09/19(火) 16:24:18|
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