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平均地価の反転:Reversal in Average Land Price

平均地価の反転: Reversal in Average Land Price

14年ぶりの上昇: First rise in 14 years

国税庁の発表によると、日本の地価(路線価)は全国平均で14年ぶりに上昇に転じた。
これについて2点コメント。
まず第1のポイントは、他の主要国では不動産価格がもう何年も前に(国によっては10年も前に)反転したのに対して、なぜ日本では14年もかかったのかという疑問である。その答えは、1990年代に土地を締め付ける誤った金融政策や税制が取られたので、土地市場が壊れてしまい、経済全体にマイナスの影響が今日まで及んでしまったからである。
第2のポイントは、今回の中身を見ると全国平均で地価は上がっているものの、主要都市と地方との格差は拡大しつつある。これは現在進行中の日本経済の格差に関する熱のこもった議論に油を注ぐことになると思われる。

According to the National Tax Agency, Japan's average land price nationwide rose for the first time in 14 years.
There are two points to be made here.
First, why does it take so long to turn land prices around in Japan, while all major countries witnessed a reversal in property prices several years (even a decade) ago? Answer: a series of policy mistakes including restrictive monetary and tax policies on land in the 1990s literally destroyed the land market and negatively impacted the entire economy for so long in Japan.
Second, gaps between major cities and rural areas are widening, although the national average of land prices seems to be increasing. This may well fuel ongoing discussions on widening disparity in the Japanese economy.
REFERENCE: The Japan Times (8/2/2006)
"Land prices log first rise in 14 years"
http://search.japantimes.co.jp/cgi-bin/nb20060802a1.html
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  1. 2006/08/02(水) 23:54:22|
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